幕墙维护保养我们有哪些相关内容是需要注意的?

　　幕墙维护保养主要分为三个方面：定期维护、定期检查维护、灾后检查维护。让我们仔细看看相关的内容。

　　一、幕墙维护保养中幕墙的定期维护和保养

　　根据幕墙区域的灰渣污染程度，确定幕墙清洗的频率和周期，每年至少清洗两次;机械设备(如清洗机或吊篮等。)和清洗幕墙外墙的工具应安全可靠，操作灵活方便，避免划伤和损坏幕墙表面。幕墙要用对玻璃和构件没有腐蚀作用的中性洗涤剂清洗，然后用清水冲洗。注意：清洗玻璃和铝合金零件的中性洗涤剂应进行腐蚀性试验。不要用腐蚀性清洁剂清洗!用中性洗涤剂清洗后，及时用清水冲洗干净。

　　壁组件的损坏可以通过目视检查来检测。要特别强调的因素是铝型材颜色有无变化，油漆和硅胶有无开裂或龟裂，油漆有无起皮，油漆有无粉化(喷粉，氟碳处理)，硅胶的粘结性能有无变化。可视需要进行目视检查。与一般的幕墙清洗周期相吻合，建议每年至少由一家公司进行两次清洗，该公司拥有熟悉硅酮密封胶技术的合格工程师。幕墙及其可开启和可关闭的部件出现密封不良、漏水、部件脱落或操作不灵活等现象。零件应随时修理或更换。

　　二、幕墙维护保养中幕墙的定期检查和维护

　　幕墙竣工验收后，在保修期内，用户应每年与幕墙承包商进行一次全面检查。此后，每五年应进行一次全面检查。经过10年的使用，对耐老化性能较差的有机硅结构胶的粘接性能进行了测试。在对不同类型的幕墙进行定期检查和维护时，应注意以下几点：

　　1.玻璃幕墙的定期检查保养：(1)发现螺栓松动时，应拧紧或焊接，发现连接件生锈时，应除锈补漆;(2)发现玻璃松动、脱落、损坏，密封胶、密封条脱落、老化或损坏时，应及时修理或更换;(3)发现幕墙构件和配件损坏，或配件与主体结构之间的锚固松动或脱落，五金件脱落、损坏或有功能障碍时，应及时更换或采取措施加固修复;(4)玻璃幕墙在正常使用时，应每隔一年进行一次全面检查，并在不利位置检查玻璃、密封条、密封胶和结构硅酮密封胶。

　　2.铝幕墙的定期检查保养：(1)发现螺栓松动时，应拧紧或焊接，发现连接件生锈时，应除锈补漆;(2)当发现铝板有掏空、起泡、表面凹凸不平、有压环和喷涂层破损或开裂、密封胶和密封条脱落或损坏时，应及时修理或更换;(3)发现幕墙构件和配件损坏，或配件与主体结构之间的锚固松动或脱落，五金件脱落、损坏或有功能障碍时，应及时更换或采取措施加固修复;(4)如遇台风、地震、火灾等自然灾害，灾后应对铝幕墙进行全面检查，并根据损坏程度进行维修加固。3.花岗石板幕墙的定期检查保养：(1)发现螺栓松动时，应拧紧或焊接，发现连接件生锈时，应除锈补漆;(2)发现花岗石板材脱落、损坏或断裂时，应及时修理或更换;(3)当发现花岗石板松动、移位或错位时，应进一步仔细检查该处的金属构件和配件是否松动和损坏;(4)密封胶和密封条脱落或损坏时，应及时修理和更换;(5)发现幕墙构件和连接件损坏，或连接件与主体结构之间的锚固松动或脱落时，应及时更换或采取措施加固修复;(6)当五金件脱落、损坏或出现功能障碍时，应进行更换和维修。

　　三、幕墙维护保养中幕墙的灾后检测与维护

　　幕墙的灾后检查和维护应按以下要求进行：

　　1.当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时，灾后应对幕墙进行全面检查，根据损坏程度对幕墙进行综合评估，并提出处理意见。

　　2.根据灾后检查结果，提出修复加固方案，报相关专业部门批准后，选择幕墙专业施工队伍进行施工。