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幕墙漏水维修方案-如何防止玻璃幕墙漏水渗水？

2022-08-04

根据幕墙配件专家分析，导致幕墙渗水漏水的基本条件有三个：有孔隙；水的存在；渗水裂缝有压差。那么对此我们该怎么办呢？

解决方案：一是尽量减少毛孔；二是挡雨，尽量不要弄湿缝隙；三是减小湿缝处的风压差。具体做法如下：（以下内容仅供参考）

1.首先在设计中考虑幕墙防水装置的设计和结构，利用等压原理在幕墙铝型材上设置等压腔和特殊压力引入孔(词条“铝型材”由行业百科提供)。因此，等压腔的内部压力通过特殊的压力引入孔与外部压力平衡，压差被移动到不能与雨水接触的室内侧。因此，有水的地方没有风压差，有压差的地方就没有水，从而达到防止外界水通过压差渗入幕墙的目的。

2.在幕墙配件的铝型材上开一个向外的小出水孔(入口“铝”由行业百科提供)，将进入幕墙的水通过小缝隙收集并排出幕墙外，排出玻璃、铝型材和铝扣之间等压腔内的少量积水，是有效的控水方法之一。

3.在设计中，还可以考虑在玻璃幕墙上设置一个集水管和一个排水管，以收集渗入裂缝和进入幕墙配件内部的水，并通过排水管顺利排放到房间内指定的排水孔，这是另一种可靠的控水措施。

4.选用优质结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶、墙胶，加强检查，防止过期使用。选用优质浮法玻璃，玻璃必须进行边缘处理，玻璃尺寸误差符合标准要求。

5、注意控制密封胶的使用环境，严禁耐候硅酮密封胶露天施工。结构胶施工车间应干净无尘，室内温度不得高于27(不同品牌结构胶性能不同，对室内温度要求略有不同)，相对湿度不得低于50%。

6.在注入结构硅酮密封胶、耐候硅酮密封胶和墙胶(行业百科提供词条“注胶”)之前，应先清除铝框、玻璃或缝隙上的灰尘、油渍、松散物等污垢。注胶后，填料应密实，表面应平整，并加强维护，防止手碰和水冲。

7、根据规范要求，玻璃幕墙施工过程中应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。

8、玻璃幕墙质量检查、隐蔽验收和工程验收。铝型材框架安装后进行隐蔽验收(入口“框架”由行业百科提供)，主要测试连接钢码的牢固性和安全性，幕墙与主体结构之间的间隙节点安装和伸缩缝安装(入口“主体结构”由行业百科提供)。工程验收应在玻璃幕墙工程竣工后进行，即玻璃幕墙的竣工验收和分项工程的中间验收。

9、开窗时应仔细检查是否达到密封程度，配件质量是否良好，功能是否可靠，开闭是否灵活。

10.清洁幕墙时，使用建筑物自带的窗户清洁器。如果是专业清洗公司清洗，一定要有详细的施工组织方案，不要对幕墙造成任何损伤。

11、完善竣工验收资料，移交给有关部门，使用单位应做好日常维护工作，这样尽可能减少漏水渗水的情况发生。另外幕墙漏水维修、房屋修缮补漏及防渗防漏建议一定要选择专业的幕墙维修公司！

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