水是无孔不入的，它可以借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。想要做到彻底地房屋防水补漏，就必须深入分析判断，才能对症下药。那么，到底是哪些原因导致漏水呢？

1、水的压力变化

水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装璜及饰材，（eg：油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)。

2、基层要求

与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上。

原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热胀冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。

3、围堵式防水易失败

小编在这里提醒大家：房屋防水补漏应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久。举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。

4、不同情况选用不同材料

任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。如何选择材料才是重要的课题，专业的“医生”是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走。所以，找一家专业的防水补漏公司就很重要了。