广州玻璃幕墙维护和保养工作方案(二)


2022-07-01


再优质的幕墙胶、品牌的五金配件,玻璃幕墙保修年限也不过是15-30年,直接废弃?不,这样子会造成资源浪费!那玻璃幕墙的保养维护应如何进行?

今天我们就一起来讨论一下这个问题。【第二部分】

三、幕墙的定期检查与维修

1幕墙维修保养应当符合下列规范:

(1)保持幕墙表面整洁,避免锐器和腐蚀性气体和液体与幕墙表面的接触。

(2)保持幕墙排水系统的畅通,发现堵塞应当及时疏通。

(3)在使用过程中如果发现门、窗启闭不灵或是附件损坏等情况,应当及时修理或是更换。

(4)当发现密封胶或密封胶条脱落损坏时,应当及时进行修补或更换。

(5)发现幕墙构件锈蚀时,应当及时除锈或采取其他的防锈措施。

(6)幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或是锈蚀时,应当及时拧紧或是更换。

2、幕墙维修更换配件——幕墙配件的更换应当按照以下年限及时进行更换:

(1)幕墙玻璃,两年更换一次。

(2)金属杆件十年更换一次。

(3)结构胶十年更换一次。

(4)配件和附件两年更换一次。

注:玻璃幕墙工程竣工验收后,玻璃幕墙保修期为五年,在此期间,如有不符合质量要求及不能正常运行之处,工程承包单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的,不在保修范围之内。因此在保修期内,使用单位应会同幕墙工程承包单位每年进行一次全面性的检查。此后,每隔五年全面检查一次。

在使用十年后,对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结性检验。

3幕墙维修方案——以下为幕墙维修具体方案,仅供消费者参考:

(1)材料准备→技术准备→检查受损部位→铲除受损部位→细节处理→硅胶填补施工→涂刷防水剂→质量检验→玻璃清洗。

(2)铲除病变处硅胶,再贴好美纹纸,防止硅胶不规则。再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位。

(3)采用防水剂幕墙维修全部涂刷,硅胶和玻璃与窗框交接部位也不可漏涂,不可涂到玻璃和窗框部位。

(4)外墙羊毛刷检查并全面清洗。

备注:幕墙的定期检查与维修,宜由幕墙专业施工队伍进行,以免可能发生非常规操作而引起意外的事故,或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。

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