广州玻璃幕墙维护和保养工作方案(一)


2022-07-01


再优质的幕墙胶、品牌的五金配件,玻璃幕墙保修年限也不过是15-30年,直接废弃?不,这样子会造成资源浪费!那玻璃幕墙的维护和保养应如何进行?

今天我们就一起来讨论一下这个问题。【第一部分】

一、幕墙的经常性维护与保养——幕墙的经常性维护与保养应按下列要求进行:

  1、应根据幕墙面积灰污染程度,确定清洗幕墙的次数与周期,每年应至少清洗两次;

  2、清洗幕墙外墙面的机械设备(如清洗机或吊篮等)和工具,应安全可靠、操作灵活方便,以免擦伤和碰坏幕墙表面。

  3、清洗幕墙应选用对玻璃及构件无腐蚀作用的中性清洁剂清洗,最后用清水洗刷干净。

  注意:清洗玻璃和铝合金件的中性清洁剂,应进行腐蚀性检验。禁止用有腐蚀性的清洁剂清洗!中性清洁剂清洗后应及时用清水冲洗干净。

二、目视检查——幕墙墙面部件的损坏,可以用目视检查的方法进行检测,应特别注意以下各项因素:

      1型材颜色有无变化;

  2、油漆及硅胶是否开裂或出现裂缝;

  3、油漆是否起皮;

  4、油漆是否变成粉末(粉末喷涂、氟炭处理);

  5、硅胶粘结性能有无变化;

  目视检查,可以按需要进行。一般建议至少一年两次并且应由具有熟悉硅密封胶技术的合格工程师的公司派人进行检查。凡发现幕墙及其可启闭部分有密封性差、漏水、零件脱落或操作不灵活等情况,应随时修复或更换零件。

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