怎么维护保养玻璃幕墙?


2019-11-21


自从1985年上海第一栋玻璃幕墙——联谊大厦落成以来,城市便大规模地开始使用玻璃幕墙技术,玻璃幕墙建筑越来越多,越来越高……玻璃幕墙的事故也越来越多发,轻度的是屡见不鲜的自爆事故,严重的甚至砸坏车、砸伤人、致人死亡。对于玻璃幕墙的质疑和讨论也日渐繁多。

幕墙的重要组成部分是玻璃,而玻璃又是易损件,因此管理和保护十分重要。

一、节点维护

幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。为了防腐必须进行表面处理,一般对于A 3钢采取表面镀锌,安装后再涂表面防锈铁红底漆。楼板不进行封修的节点可随时检查,发现腐蚀可以进行局部打磨后再进行涂漆,如有螺栓松动,重新拧紧。楼板封修的可定期检查(时间为二年一次)。局部检查,如发现问题全部检查,并进行防腐处理。

二、定期保养

(1)正常清洗及淋漂。应该经常清洗,淋漂且擦干玻璃,尤其是在施工期间,应该用柔软、清洁的无尘粒布料以及中性的肥皂、洗漆剂或微酸性的清洁溶剂。洗涤后立即用清水淋漂,然后用一个清洁的橡皮扫帚将余水擦去。因为在涂层玻璃上指纹印、油污、污斑、灰尘、渣尘、密封剂的残渣、抓痕以及任何表面的擦伤都比在普通玻璃上更为显眼,所以我们在管理和清洗涂层玻璃时应格外小心。因此在整个工程期间涂层玻璃可能要求经常清洗,在涂层玻璃窗板之间应该总是用隔层板的。

(2)用溶剂清洗。用二甲苯、甲苯、无机酒精或乙醚等溶剂去掉油脂和上光材料之后进行清洗及淋漂,注意不要用太强的溶剂以免损坏固定玻璃的密封胶。

(3)表面损伤。被混凝土沾污,在暴风雨期间从混凝土或建筑砖石中有时释放出的含碱或含氟物质可能弄脏或腐蚀玻璃,在窗拱前的混凝土结构应设计好,使滴下的水不会滴到玻璃上。制造预制板和其他混凝土墙材料时应该充分地搅和,使之成为均匀的水合物,并完全固化,混凝土的表面处理工作(酸化喷沙,凿石眼、灌浆,上防水材料等等)应该在安装玻璃之前就结束,而且应将碎块清除干净。

三、定期检查

(1)检查:一是表面检查法:外观目测表面是否有损坏现象。二是内部检查法:检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。

(2)在保修期内由供方组织定期检查、回访,发现质量隐患及时排除。

(3)胶条及注胶随时检查,如发现脱落或损坏及时更换或修补。

(4)表面修补:局部损伤或划伤用修补漆。

(5)定期用擦窗机进行清洗。