幕墙漏水的原因有哪些?幕墙漏水维修该如何做?


2022-10-14


  从网上搜集的资料来看,幕墙漏水维修施工中发现的渗漏问题,大部分是由于前期施工不规范造成的,其中材料的选择是一方面,技术是另一方面。那么,幕墙渗漏的原因有哪些呢?我们应该采取什么措施来补救呢?让我们一起具体分析吧!首先我们需要分析一下幕墙渗漏的原因,一般有以下几种情况:

  

幕墙漏水维修

 

  1、门窗框拼缝缝隙大或注胶接缝处理不到位,雨水沿拼缝进入室内;2、陶土板施工安装时拼接缝隙过大,风压作用下雨水从拼接缝隙进入;3、固定框在门窗框下打孔后,螺丝未进行密封胶处理,雨水沿孔洞进入型材空腔,从螺丝孔或拼缝处渗入室内;4、胶泥板与屋面压顶、门窗接口处因胶质量问题出现开裂、脱胶等现象,使雨水沿胶缝进入;5、开裂、缺失、气泡、脱皮等。因打胶质量问题出现在门窗框与外墙的接口处;6、粘土板的质量问题,如裂缝、边缘不直、缝隙和拐角;7、发泡剂施工时,临时固定的木楔没有及时取出,使发泡剂不均匀,导致此处密封胶容易脱胶;8、粘土板竖向橡胶条,施工中拼接时,因拼接不合理或拼接处拼接缝隙大;9、框架边缘无排水孔,进入框架的水无法排出;10、钢副架安装后,嵌缝处理不到位。

  针对以上情况,具体幕墙漏水维修措施大致如下:1、调整拼接间隙,使拼接缝符合合理要求。如果缝隙过大,无法使拼缝达到合理要求,可用同色密封胶密封拼缝;2、门窗框可以用密封胶或自流平胶拼接处理;3、如果涂胶处开裂脱胶,可将此处的胶质铲除,清洗涂胶面,然后重新涂胶;4、如果陶瓷板出现任何质量问题,如板面出现严重裂纹、掉边、缺角等,需要及时更换。如果在可控范围内,可以用同色密封胶修补;5、是否有开裂、缺失、脱皮、气泡等现象,在框边涂胶时,要把这个地方的胶去掉,清理干净再重新涂胶;6、检查垂直条。如果有拼接,检查拼接的接缝是否合理。如有较大间隙,及时调整或用密封胶密封。7、如果框架边缘未设置排水孔,则应填实排水孔,使雨水顺利流出框架。

  幕墙漏水、渗水多是因为密封出现问题,这就要求施工人员在施工前期一定要做好密封工作。此外,幕墙的日常维护和检查也一定不能忽视,发现问题要及时处理。幕墙作为建筑的皮肤和外围防线,每天都受到风吹日晒雨淋的污染。如果你想延长它的使用寿命,需要经常做好幕墙漏水维修保养工作。