幕墙门窗漏水攻略!教你轻松应对幕墙漏水维修!


2022-09-26


  幕墙渗漏防不胜防!不仅因为幕墙门窗的复杂性,还因为各种幕墙门窗的渗漏点位置奇特,对渗漏影响很大。今天小编就为大家梳理一下各种幕墙、门常见的渗漏点,教你轻松应对幕墙漏水维修!

  

幕墙漏水维修

 

  1、幕墙门窗框与洞口之间有缝导致漏水。这种外墙渗漏多见于门窗,无论是石材幕墙、金属幕墙还是玻璃幕墙,而幕墙渗漏的原因主要是幕墙开启窗或窗框之间的发泡剂、填充松散或发泡剂渗漏造成的!幕墙漏水维修解决方法:窗户安装前,要清理好灰和杂物,撕掉窗户的保护膜,然后用发泡剂固化;发泡剂一定要专业、饱满,以免溢出,造成积水。如果出现溢流,需要使用专业工具将其切断,否则幕墙需要重新胶合,以防漏水!

  2、幕墙门窗开扇不严或五金件-造成漏水。这种开启扇的漏水,往往是由于窗型材或五金件变形,导致幕墙漏水。有些情况下,也是开窗户的各个角胶涂胶不合格造成的;综上所述,原因是型材变形、破损或开胶导致的幕墙渗漏。幕墙漏水维修解决方法:幕墙漏水后,尽快更换损坏变形的幕墙开洞扇及五金件;如果窗顶玻璃与墙面缝隙过大或密封胶变形,需要去掉旧密封胶,涂上新密封胶;窗外采光窗边缘设计有排水槽或防坡栏,避免积水漏雨。

  3、采光天棚顶部玻璃密封不严导致幕墙渗漏。导致采光天棚采光窗渗漏的主要原因有:有裂缝的墙体偏差较大、安装工艺错误、采光顶玻璃与保温层连接导致渗漏、采光窗边缘延伸过短、漏水等。解决方法:将采光天棚上部周围的保温层去掉,重新做一遍,这样可以保证分割,避免连续渗漏;雨棚顶部与墙体的缝隙应用旧胶清除,用泡沫棒和填缝油膏密封,并重新涂密封胶,保证缝隙密封严密;采光天棚外窗边缘设计有排水槽或泔水围栏,避免积水和渗漏。

  4、幕墙施工的隐患--幕墙渗漏。这种情况在玻璃幕墙和金属幕墙中比较少见,但在石材幕墙中比较常见。渗漏点不固定,但一般外墙为渗漏点,高度多见于中高层建筑。解决方法:检查渗漏点,尤其是幕墙外墙,检查可能的渗漏点如脚手架孔洞、封堵点、保温层预留洞等。外墙孔洞封堵后,重复喷水实验2次以上,确保外墙渗漏点修补美观。

  5、幕墙玻璃损坏和破裂,导致渗漏。这种情况在玻璃幕墙工程中非常常见,主要由幕墙玻璃热应力开裂、玻璃强度低开裂、幕墙玻璃自爆和安装金属部件开裂引起。幕墙漏水维修解决方法:无论是幕墙玻璃开裂,还是幕墙玻璃自爆,或者是因台风导致幕墙玻璃破碎或开裂,一旦发现类似开裂情况,出于安全考虑,尤其是高空玻璃幕墙。解决办法就是更换幕墙玻璃,避免高空坠落带来的潜在威胁!