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房屋漏水维修问题分析 ：房屋漏水渗水什么由原因引起的？防水要怎么做才能减少困扰呢？

2022-08-05

房屋漏水渗水什么由原因引起的？防水要怎么做才能减少困扰呢？在做防水时我们需要注意哪些问题？下面就由小编带大家一起去了解一下吧！

一、房屋漏水渗水什么由原因引起的？对此要有什么解决方案吗？

1.防水层破坏漏水-可能是因为房屋年久失修,建筑结构出现问题,比如外墙漏水、房顶漏水,都有可能是因为这个原因,业主在发现漏水后,应先找物业进行检测,确认原因后,再请专业的维修人员进行修补。

2.房屋裂缝漏水-可能是因为防水层损坏导致的,如果不是顶楼,可以找楼上住户协商,将防水层修补好即可,如果是顶楼,顶部防水层属于公共部分,需要找物业进行处理。

3.管线损坏漏水-可能是因为管线破坏导致的,这种情况需要先找到漏水点,然后将表面装修拆除,并修复好破损的管线,最后再恢复表面装修即可。

二、那么为了减少房屋漏水渗水的困扰，我们在装修工程中要如何做好防水？

在装修过程当中，首先需要将地面和墙面清理干净，地面上不能够有水泥砂浆或者灰尘、沙砾等等，要做到平整；如有不平整的问题，需要用水泥砂浆做找平，要做好找坡；有空鼓的问题，用水泥抹平，保证地面、墙面非常平整光滑；其次就是对于卫生间的水管根部还有阴阳角等等，建议做成圆弧形。然后就是要准备好上防水涂料了，防水涂料先要刷第1遍，刷涂的时候一定要注意，不能够出现漏涂的现象，同时还需要达到一定的厚度。等到干燥了之后，才能再刷第2遍，且与第1遍保持垂直的方向，才能够保证不会出现漏涂；另外门槛处也要刷一下，包括墙面上，在距离地面的地方要达到30公分，需要注意的是在淋浴区域建议要刷到1.8米，这样才能够保证防水效果更加突出；刷好了防水材料，完全凝固了之后，一定要做一下闭水试验，24小时观察有没有渗水的问题就可以了。（内容仅供参考）

三、装修做防水时需要注意哪些问题？

装修防水如果想要一次性做到位，对于卫生间的墙面防水也需要刷好，一般来说刷高达到1.8米，还有在卫生间的地漏，马桶的位置要多刷点防水的材料，一般来说可以刷5遍，尤其是地面、墙面和阴角的缝隙，这三个位置绝对不能够马虎。做防水的时候，在阳台也要刷防水材料，一般来说可以涂刷两遍，一般来说墙面上刷高30厘米即可。备注：家居防水最重要的就是厨房、卫生间和阳台，需要做好防水的需求，做好防水需求在后面的使用过程中可以减少很多困扰。（内容仅供参考）

小编总结：像厨房、卫生间、阳台还是其他易被水侵蚀的建筑物，在刷防水材料的时候，一定要先将地面打好基础！如果防水不当，后期就会影响装修的质量，从而极容易出现漏水渗水的问题。另外当房屋/幕墙/外墙出现漏水渗水的问题时切勿私自盲目进行处理，建议要寻求专业的防水维修公司进行处理！还有最重要的防水涂料！！！小编认为选择防水涂料并不是越贵就越好，因此在选择防水涂料时，小伙伴们一定要结合自身慎重选择适合的防水系列产品！（内容仅供参考）
 

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