幕墙维护保养我们有哪些相关内容是需要注意的?


2022-08-05


  幕墙维护保养我们有哪些相关内容是需要注意的?

  

幕墙维护保养

 

  幕墙维护保养主要分为三个方面:定期维护、定期检查维护、灾后检查维护。让我们仔细看看相关的内容。

  一、幕墙维护保养中幕墙的定期维护和保养

  根据幕墙区域的灰渣污染程度,确定幕墙清洗的频率和周期,每年至少清洗两次;机械设备(如清洗机或吊篮等。)和清洗幕墙外墙的工具应安全可靠,操作灵活方便,避免划伤和损坏幕墙表面。幕墙要用对玻璃和构件没有腐蚀作用的中性洗涤剂清洗,然后用清水冲洗。注意:清洗玻璃和铝合金零件的中性洗涤剂应进行腐蚀性试验。不要用腐蚀性清洁剂清洗!用中性洗涤剂清洗后,及时用清水冲洗干净。

  壁组件的损坏可以通过目视检查来检测。要特别强调的因素是铝型材颜色有无变化,油漆和硅胶有无开裂或龟裂,油漆有无起皮,油漆有无粉化(喷粉,氟碳处理),硅胶的粘结性能有无变化。可视需要进行目视检查。与一般的幕墙清洗周期相吻合,建议每年至少由一家公司进行两次清洗,该公司拥有熟悉硅酮密封胶技术的合格工程师。幕墙及其可开启和可关闭的部件出现密封不良、漏水、部件脱落或操作不灵活等现象。零件应随时修理或更换。

  二、幕墙维护保养中幕墙的定期检查和维护

  幕墙竣工验收后,在保修期内,用户应每年与幕墙承包商进行一次全面检查。此后,每五年应进行一次全面检查。经过10年的使用,对耐老化性能较差的有机硅结构胶的粘接性能进行了测试。在对不同类型的幕墙进行定期检查和维护时,应注意以下几点:

  1.玻璃幕墙的定期检查保养:(1)发现螺栓松动时,应拧紧或焊接,发现连接件生锈时,应除锈补漆;(2)发现玻璃松动、脱落、损坏,密封胶、密封条脱落、老化或损坏时,应及时修理或更换;(3)发现幕墙构件和配件损坏,或配件与主体结构之间的锚固松动或脱落,五金件脱落、损坏或有功能障碍时,应及时更换或采取措施加固修复;(4)玻璃幕墙在正常使用时,应每隔一年进行一次全面检查,并在不利位置检查玻璃、密封条、密封胶和结构硅酮密封胶。

  2.铝幕墙的定期检查保养:(1)发现螺栓松动时,应拧紧或焊接,发现连接件生锈时,应除锈补漆;(2)当发现铝板有掏空、起泡、表面凹凸不平、有压环和喷涂层破损或开裂、密封胶和密封条脱落或损坏时,应及时修理或更换;(3)发现幕墙构件和配件损坏,或配件与主体结构之间的锚固松动或脱落,五金件脱落、损坏或有功能障碍时,应及时更换或采取措施加固修复;(4)如遇台风、地震、火灾等自然灾害,灾后应对铝幕墙进行全面检查,并根据损坏程度进行维修加固。3.花岗石板幕墙的定期检查保养:(1)发现螺栓松动时,应拧紧或焊接,发现连接件生锈时,应除锈补漆;(2)发现花岗石板材脱落、损坏或断裂时,应及时修理或更换;(3)当发现花岗石板松动、移位或错位时,应进一步仔细检查该处的金属构件和配件是否松动和损坏;(4)密封胶和密封条脱落或损坏时,应及时修理和更换;(5)发现幕墙构件和连接件损坏,或连接件与主体结构之间的锚固松动或脱落时,应及时更换或采取措施加固修复;(6)当五金件脱落、损坏或出现功能障碍时,应进行更换和维修。

  三、幕墙维护保养中幕墙的灾后检测与维护

  幕墙的灾后检查和维护应按以下要求进行:

  1.当幕墙遇到自然灾害或意外灾害时,灾后应对幕墙进行全面检查,根据损坏程度对幕墙进行综合评估,并提出处理意见。

  2.根据灾后检查结果,提出修复加固方案,报相关专业部门批准后,选择幕墙专业施工队伍进行施工。