幕墙维护保养-如何更好的维护保养玻璃幕墙呢?使用过程中有哪些注意事项呢?


2022-07-29


玻璃幕墙在使用过程的注意事项,你知道多少呢?在日常生活中及后期维护中我们要如何更好的维护保养玻璃幕墙呢?下面就由小编带大家一起来看看吧!(以下内容仅供参考)

一、玻璃幕墙在使用过程的注意事项:

1.不得在玻璃幕墙上增加设计以外的任何荷载。

2.进行室内装修时,室内装修分格应与幕墙构件协调一致,不得破坏幕墙主要连接构件,不得与幕墙构件连接,并且与玻璃幕墙构件间留变形缝,用密封材料填缝。

3.不得在玻璃幕墙上设霓虹灯、招牌及广告。

4.幕墙周边不得放置腐蚀性的物质,以避免幕墙构件可能受到腐蚀。

5.窗帘盒不得固定在玻璃幕墙上,窗帘和室内软装饰物与玻璃之间距离不得小于50mm。 

6.不得拆除幕墙防撞击设施。

7.不得随意改变幕墙类型和分格。

8.隐框玻璃幕墙更换玻璃应采用固化期满的隐框玻璃饰面板组件更换,不得直接在玻璃幕墙上更换或在现场打结构胶。

9.不得随意在玻璃幕墙上添加遮阳设施。不得穿越玻璃面板设置金属管线。

10.不得随意拆改幕墙窗和增大开启角度。门窗开启应轻推轻拉,以防门窗变形损坏,开启扇要在规定的开启范围内开启,雨天或4级以上风力的天气情况下不宜使用开启窗;6级以上风力时,应全部关闭开启窗。

11.清洁房间时,不得用水冲洗,以免水流入防火隔断和保温层,使防火棉、保温棉失效。

12.在屋顶设置广告牌时,不得损伤幕墙防雷体系。

13.玻璃幕墙与玻璃肋之间,张拉索杆点式玻璃幕墙支承结构之间不得设置其他设施。

14.不得用硬物刻划或磨擦玻璃镀膜面层及金属构件涂漆(镀膜)表面,伤害其表面。

二、幕墙维护保养(及时检查,防患于未然。)

  如果仍在建筑工程保修期内,建筑工程项目组将定期组织安全检查和回访,以便及时发现和消除威胁用户的安全隐患。

  随时检查胶带。如发现胶带脱落或损坏,联系幕墙维修公司更换或维修,或自行更换维修。

  注意:如果是自己维修的时候,一定要等到胶带完全固化,也就是硬化(一般24小时)。修补时,要把损坏的地方清理干净,剪到胶带长度的2/3以上。

      检查玻璃是否损坏或划伤。如果有,一定要及时更换和维修幕墙玻璃。

  检查密封条是否损坏。如果有,请严格按照规定及时更换或维修。

  检查连接的几个重要附件。并对外表面进行防腐处理。

三、幕墙维修保养应当符合下列规范:

(1)保持幕墙表面整洁,避免锐器和腐蚀性气体和液体与幕墙表面的接触。

(2)保持幕墙排水系统的畅通,发现堵塞应当及时疏通。

(3)在使用过程中如果发现门、窗启闭不灵或是附件损坏等情况,应当及时修理或是更换。

(4)当发现密封胶或密封胶条脱落损坏时,应当及时进行修补或更换。

(5)发现幕墙构件锈蚀时,应当及时除锈或采取其他的防锈措施。

(6)幕墙构件或附件的螺栓、螺钉松动或是锈蚀时,应当及时拧紧或是更换。

四、幕墙维修更换配件——幕墙配件的更换应当按照以下年限及时进行更换:

(1)幕墙玻璃,两年更换一次。

(2)金属杆件十年更换一次。

(3)结构胶十年更换一次。

(4)配件和附件两年更换一次。

五、幕墙维修方案——以下为幕墙维修具体方案,仅供参考:

(1)材料准备→技术准备→检查受损部位→铲除受损部位→细节处理→硅胶填补施工→涂刷防水剂→质量检验→玻璃清洗。

(2)铲除病变处硅胶,再贴好美纹纸,防止硅胶不规则。再采用幕墙专用防水硅胶填补原来损坏部位。

(3)采用防水剂幕墙维修全部涂刷,硅胶和玻璃与窗框交接部位也不可漏涂,不可涂到玻璃和窗框部位。

(4)外墙羊毛刷检查并全面清洗。

对于幕墙的定期检查与维修,宜由幕墙专业施工队伍进行,以免可能发生非常规操作而引起意外的事故,或必须由具有幕墙施工资质的操作人员进行。