干货分享|幕墙中较为常见的渗漏水点都有哪些?


2024-05-31


幕墙渗漏=防不胜防!!!

不仅仅是因为幕墙结构的复杂性,更是因为各类幕墙,其渗漏点位置之奇特,渗漏之影响较大,今天我们就一起来看看幕墙中较为常见的渗漏点都有哪些呢?

1.最容易渗漏水的部位---开启窗

  开启窗部位是玻璃幕墙中最容易渗漏水的部位,如窗框与横梁、立柱构造脱节,依靠薄胶封闭,一旦在开启时用力不当,造成胶体开裂或变形,在夏季或冬季,雨水留存,便会引发开启窗渗漏水;

  当然,窗框与开启扇,因为需要开启等,在组角处必然密封没那么严整,或者是窗框与窗扇截面强度不足变形、密封胶条转角未熔合,导致密封面有空隙,一旦遇到暴雨或狂风夹杂雨水等,很容易发生渗漏水;窗框上重要的密封胶条在转角处完全脱开未熔合,存在密封空隙,导致雨水渗漏发生!  

2.幕墙渗漏水较大处---通风系统的百叶交接处

  幕墙建筑上的暖通排风需求、设备平台与避难层的功能要求,立面材质通常用百叶。在室内与通风两个功能分区立面分别采用玻璃与百叶,在分格位置的构造设计尤为重要。在百叶这一侧,需达到有效的防水,否则水通过敞开洞口进入,沿立柱排向幕墙体系的任一处。

       如今无论是玻璃幕墙还是石材幕墙,都要求在通风(暖风、冷气)有较高要求,而幕墙在楼体外层,避免不了的要与之接触,由于其通风设备平台与避难层的功能要求,立面材质通常用百叶,而百叶这一侧的防水若不好,未能达到防水要求的话,同样达不到防水效果,雨水等顺着洞口流入幕墙,可在幕墙任意处发生渗漏!所以一般引发大面积渗漏水!

3.幕墙渗漏水较神秘处---灯光安装所在区域

  幕墙+灯光 超级美,但在美的同时,也更要进行一体化的设计,才能更好的做好雨水预防,避免幕墙渗漏水的发生,特别常见的灯光区漏水,多半是由于操作不当引起的幕墙渗漏水,常碰到的情况是灯的设备开始固定到幕墙的面板上,开孔、收尾并非幕墙技术人员,没破坏了幕墙本身的密封性,从而引发的隐秘点漏水,所以隐藏较为深,较好的办法就是,专业灯光设计和幕墙设计一体化,避免二次破坏! 

4.最易忽略的渗漏水点---与地面交接的幕墙玻璃

  与室外地面的交接部位,也是一个比较容易忽视的环节。建筑追求的是大玻璃板块直接落地,用于固定玻璃下边缘的横梁或U槽紧贴楼板面,室外铺装与室内地平面几乎同一标高。室外地坪上的水,通过玻璃下口横梁与结构间的空隙渗入室内,给室内的装饰装修带来极大的破坏性。如下图11案例所示,完工后的一次雨水中,走廊上的水渗进了室内,木地板受创。  

 5.最容易被发现的漏水点---幕墙玻璃密封胶或胶条脱落处

  屋顶玻璃幕墙漏水,侧面幕墙玻璃渗漏水,多半都是由于密封胶导致的漏水点,而背后的主要原因是玻璃幕墙背面连接处不够密封,密封胶条密封防护作用失效导致,若只是打上厚厚的密封胶,看似可以抵抗较多的雨水,但是在经过自长期的自然气候侵蚀后,厚厚的密封胶或者密封胶条,极容易脱落,导致再次漏水发生,正确的方法是去除掉失效密封胶或胶条,重新打胶或更换密封条,确保密封胶厚度标准、不开裂、不脱胶,并确保找平不积水等重要施工要求!  

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